江南明珠 黄石人 黄石论坛
songhuadan - 2008-8-27 12:12:00
嗯嗯，欢迎欢迎，热烈欢迎！
我看过几个楼盘，开始交房的时候都很热闹
表情打不出来吧，继续试试
:<
songhuadan - 2008-8-27 12:15:00
呃…………又失败了
交房前就QQ上告诉你
多来玩玩，多多赚钱
lovesmilechen - 2008-8-27 14:15:00
估计交房的时候我不能来咯。。。
哎
songhuadan - 2008-8-27 17:53:00
没事，过年直接看装修好的房子
交房时候都是没装修的，没什么好看的
:D 就是看看人
lovesmilechen - 2008-8-27 19:23:00
看看人？
怎么看？
我要看美女，还有她旁边的帅哥:Q
这，过年的时候能装好吗？
songhuadan - 2008-8-27 19:27:00
能，装修最长2个月，一般也就30多天
如果不急的话，4~5月淡季装修最好
质量很有保障
lovesmilechen - 2008-8-27 19:30:00
刚交的房子还是吹段时间好点吧？
装完了 还得再吹段时间。。。。
估计就立春了
songhuadan - 2008-8-27 19:40:00
如果不急着住的话
最好错过装修旺季
旺季价钱贵，工人赶工
等4~5月，装修的话，价钱可以谈。而且工期不紧张，工人干活能更细点
那样装修的效果更好
装修好了夏天正好吹3个月
中秋入住很舒服
如果急着住，那也行。过年可以住。
lovesmilechen - 2008-8-27 19:42:00
呵呵，
我不急。。
只是到手了，才安心撒。。。
哈哈，你现在没我翻得快了。。
可惜，我没保证质量，
惭愧、惭愧:$
songhuadan - 2008-8-27 19:45:00
:-| 居然翻慢了
看我赶上
lovesmilechen - 2008-8-27 19:47:00
为什么饭贴的总是我？
lovesmilechen - 2008-8-27 19:48:00
:-| 没翻过去，
再来
songhuadan - 2008-8-27 19:49:00
没办法，美女总是吃香
翻贴也搞性别歧视:Q
songhuadan - 2008-8-27 19:54:00
居然破百了。耶！
o(∩_∩)o...
100楼是偶盖的！
估计有事吧，偶去其他地方转转。
lovesmilechen - 2008-8-27 19:59:00
谁有事？
转转 记得回来。。。
我盖的101大楼。。:v:
songhuadan - 2008-8-27 23:24:00
看了下电视剧
睡觉前回来转转:D
lovesmilechen - 2008-8-28 9:55:00
又不厚道，
继续欺负我。
世道变了，
帖子都是你翻了:-|
黄石帅小伙 - 2008-8-28 10:54:00
原帖由 songhuadan 于 2008-8-15 10:57:00 发表
o(∩_∩)o...每天约6~7点醒。
现在还好，9月开始房子旺季就要来了
那时候会很累，没休息了:Q
看样子LZ是个行家，我想请教下，我年初买了一套天行的房子，是一期的，今年国庆交房。但我办的是按揭，不是一次付清，想问下，因家中很大变故想转让该套房子，不知道能不能操作？应该怎么操作？
急盼复！！谢谢。
lovesmilechen - 2008-8-28 12:28:00
嗯，咨询他
你问对人了。
他很热心的。。。:+
songhuadan - 2008-8-28 13:49:00
原帖由
黄石帅小伙 于 2008-8-28 10:54:00 发表
原帖由 songhuadan 于 2008-8-15 10:57:00 发表
o(∩_∩)o...每天约6~7点醒。
现在还好，9月开始房子旺季就要来了
那时候会很累，没休息了:Q
看样子LZ是个行家，我想请教下，我年初买了一套天行的房子，是一期的，今年国庆交房。但我办的是按揭，不是一次付清，想问下，因家中很大变故想转让该套房子，不知道能不
已经开始交按揭了吗？如果还没开始交，可以与售楼部交涉退首付款，那样会损失点钱。因为按法律规定那钱KFS是可以不退的。不过你买房，售楼部已经开了税票，向国家纳税了，所以这样即使能退也要损失点钱。
如果开始付按揭了，那要办理转按揭手续。手续比较麻烦。
而且转让就是二手房交易，5年之内转让，国家征收的税费很高。
规定如下：个人转让非普通住宅的，凡居住满5年或5年以上的免征土地增值税；居住满3年未满5年的减半征收土地增值税；居住未满3年的按规定计征土地增值税。
http://bj.house.sina.com.cn/focus/housefee/index.html这个网页里的内容可以参考下。
比较之下，最好是有人愿意一次性付款买下你房子。和天行售楼部里的置业顾问谈谈，看他们能帮忙不。
你这样转让是要承担不小的经济损失的……请三思。
songhuadan - 2008-8-28 13:50:00
原帖由 lovesmilechen 于 2008-8-28 12:28:00 发表
嗯，咨询他
你问对人了。
他很热心的。。。:+
[img] alt=[/img]不对之处请多指教。
你的微笑 - 2008-8-28 21:20:00
同是康馨4号楼的飘过
songhuadan - 2008-8-28 21:22:00
:D
悠着点，飘对方向
lovesmilechen - 2008-8-28 22:17:00
原帖由 你的微笑 于 2008-8-28 21:20:00 发表
同是康馨4号楼的飘过
欢迎飘，多多的飘
lovesmilechen - 2008-8-28 22:19:00
你现在多方面的涉及 解决问题
过段时间就可以当职业顾问了
不过置业顾问怎么说 她的提成没你们多呀:+
lovesmilechen - 2008-8-29 23:34:00
热心滴人，
今天米有来。。。。
额也会想你滴
songhuadan - 2008-8-30 7:01:00
原帖由
songhuadan 于 2008-8-28 13:49:00 发表
原帖由 黄石帅小伙 于 2008-8-28 10:54:00 发表
[quote] 原帖由 songhuadan 于 2008-8-15 10:57:00 发表
o(∩_∩)o...每天约6~7点醒。
现在还好，9月开始房子旺季就要来了
那时候会很累，没休息了:Q
看样子LZ是个行家，我想请教下，我年初买了一套天行的房子，是
昨天问了下朋友
你的情况只需要多交点契税就好了
土地增值税不用交
songhuadan - 2008-8-30 7:10:00
原帖由 lovesmilechen 于 2008-8-28 22:19:00 发表
你现在多方面的涉及 解决问题
过段时间就可以当职业顾问了
不过置业顾问怎么说 她的提成没你们多呀:+
o(∩_∩)o...
他们提成比我们少
但是拿的钱比我们多
因为所有自上的客户，顾问能拿提成
我们没，我们只能拿自己带的客户的提成
单位数量我们多
总体数量他们多
songhuadan - 2008-8-30 7:13:00
原帖由 lovesmilechen 于 2008-8-29 23:34:00 发表
热心滴人，
今天米有来。。。。
额也会想你滴
:D
难怪偶回黄石
打了好几个喷嚏
lovesmilechen - 2008-8-30 9:57:00
哎，
你们真辛苦。。。
在外面跑，她们除非去工地，
基本是吹空调嘛