江南明珠 黄石人 黄石论坛
songhuadan - 2008-6-11 14:36:00
康馨花园一期位于花湖开发区16路终点站附近的重庆路上,除3号楼外全为
全框架全现浇结构(注意是整板现浇,不是半现浇)，1400起价,最好的楼层在1800左右.3号楼有套
砖混的，
1000元/㎡，8楼，125㎡。最大的是135.53的，四房两卫。107.27的，还有8楼和2。缺点是一梯三户里那户朝北的。价格上很实惠。
说明下,该楼盘已经大部分是
现房了.所以不是什么楼层都有.还有楼层的朝向什么的都不可能十全十美。白璧微瑕，大家智者见智。
是大产权，是现房。
五证已经全了。房管局保证能查到！
欢迎来看房，手快有手慢无！
因为拆迁的钉子户影响，交房时间要推点，但可以保证的是，今天到新房里面过2009年春节是绝对没问题的。
这个帖子从发出到现在已经有3个多月了，其间很多朋友关注过它。我感谢大家的支持！谢谢！
songhuadan - 2008-6-14 15:15:00
目前有2套5号楼3单元91.25㎡的房子
如图所示的转角，就是91.25㎡的户型。正好位于南方。位置绝佳！
zhhf - 2008-6-14 21:43:00
:D 现在进入的人少..多吆喝下有好处...
前2年KFS吃多了,现在一时间降价不下来,漫漫来 还有09年,10 年呢.
songhuadan - 2008-6-16 9:11:00
:D 谢谢支持,继续吆喝~~~~基准地价调高了,所有地价都上调了28%之多,看来房价想降很多难。我自己也想买房子:L
清水生活 - 2008-6-16 22:57:00
。。
songhuadan - 2008-6-17 19:34:00
呵呵~看过很正常,都卖一年多了.整个小区现在清盘,只剩10来套了.
songhuadan - 2008-6-23 14:10:00
关于交房，现在都达不到交房标准。
12月底，明年一月左右所有房屋都能达到装修标准
按国家标准交房，要到明年开春了，阳历的春天。精确到几月几号，我说不准。
如果在此之前能达到国家标准的话，我们将通知业主们来交房。
关于延期交房的赔偿，业主们的合同上有相关条款。
到交房的时候一定会有个交代。
以何种形式赔偿，到交房的时候KFS才会给我们一个具体的方案。
买了期房还没看房子的业主，可以来确认下房号。
有什么问题的业主，到售楼部来告诉我们，我们负责向公司反映。
还有很多业主认为现在房价跌了，这点我肯定的告诉大家，在今年5月前买房子的业主都赚到了。
songhuadan - 2008-7-1 11:26:00
:Q :Q :Q
czy2001 - 2008-7-2 19:21:00
还好我买的早,重庆路边上的框架现浇房,不知何时通知验房,我好回来!楼主知道的话告诉一声哟,我在上海回一趟不易呀!
songhuadan - 2008-7-8 9:53:00
恩~验房的话我会发个短消息给你的。上海过来是不容易，最快也得6个多小时……:-|
songhuadan - 2008-7-19 10:03:00
:-| :-| :-| 又出去几套了
songhuadan - 2008-7-22 10:16:00
:Z :Z :Z :Z
songhuadan - 2008-7-30 12:18:00
:Z :Z :Z 再吆喝吆喝！
songhuadan - 2008-8-1 12:10:00
:Z :Z :Z 接着吆喝！！
songhuadan - 2008-8-9 13:05:00
放了两张图上去，欢迎大家看看。:D
zhhf - 2008-8-9 17:12:00
:D 你这个清盘 还真是漫长啊!......:-|10来套清2个月还没清完:P我是老板的话早把你们炒了!
ANDY武 - 2008-8-10 21:32:00
也不能这摸说.在黄石能买的起的都买呢.买不起的在过几年都买不起.
lovesmilechen - 2008-8-12 11:42:00
康馨的房子怎么样呀？
各位给个意见
songhuadan - 2008-8-12 12:31:00
原帖由 zhhf 于 2008-8-9 17:12:00 发表
:D 你这个清盘 还真是漫长啊!......:-|10来套清2个月还没清完:P我是老板的话早把你们炒了!
我们都烦了，何况老板~更何况老板没底薪给我们。只卖了房子有提成。我们的重点是盛景雅苑。不过这两个月卖出去好几套了。就那花湖全框架全现浇的现房里面最便宜的价格，好卖，老板不愿意再打折了。
songhuadan - 2008-8-12 12:32:00
恩，1000起价的砖混就一套8楼了。其他都出去了。
lovesmilechen - 2008-8-12 12:35:00
感觉 有个单元全被前面的房子包围了
楼间距咋越来越窄了呢？
房子户型还是挺不错的，
songhuadan - 2008-8-12 13:13:00
花湖目前除了几个2000/㎡以上的大盘。其他楼盘楼间距都不怎么样。不过毕竟5证齐全，不至于出现有些私房2米的楼间距。采光还是可以的。这楼盘我的观点是，优点不少，缺点两：1.楼间距2.在花湖区政府边上。个人很不喜欢在政府边上的房子。
lovesmilechen - 2008-8-12 13:46:00
嗯，
这个是实话，除了楼间距其他方面都还是挺满意的。
但唯独就是4号楼间距特别窄，而且感觉那个厕所有点怪怪的。
政府边上的房子不好呀？
上次你说花湖那边还没有通宽带？
songhuadan - 2008-8-12 15:38:00
我个人不喜欢政府边上的房子，车子多，我不喜欢。宽带是通了，但是比黄石的贵.黄石1M的888+安装费才900多，但是花湖的却要1080+16元安装费。一比较就出来了。可能要过几年这状况才能改善。目前的状况我大体满意，瑕不掩瑜。
lovesmilechen - 2008-8-12 15:52:00
我上的这户 不在马路边，这个应该没问题。
大问题就是采光，而且厕所咋没有下陷呢。。。
郁闷了，
songhuadan - 2008-8-12 16:02:00
在花湖，目前洋房楼间距宽的楼盘只那几个：香格里拉.美地.天行和已经卖完了的滨都丽园。东方华尔街还没成型，光看广告……不可靠。其他楼盘，价格的优势是牺牲了楼间距.物业.绿化等等配套来的。还有更便宜的，那是牺牲了大产权来的。有时候我看到想买1200左右大产权房子的客户郁闷，你想买，人家那价钱办不到大产权相关证件的:L 就是能办到也没多少利润了，天下攘攘皆为利来，天下熙熙皆为利往。就是他早买了便宜地，他现在做更不可能便宜卖，只要把自己房地产商的位置上想想就明白了。
所以在花湖买便宜房子别对其他报太大期望，摆正心态。花湖大部分房子就一优点：价钱低！想配套？买大盘吧~2000以下好配套房子的时代早过去了。明白人应该知道，前几年那的房子才3位数，最高也不过1000刚出头。地便宜呀！现在的地价翻了好几番。什么封闭式管理，什么35%的绿化，什么花园式洋房……1800以下连影子都看不到。2000以下能看到的都带个数量限制。
lovesmilechen - 2008-8-12 16:12:00
我没提绿化，管理啥的呀？
再说康馨不说也采用封闭式管理嘛。
但它厕所不下陷大大影响美观了，也不利于水往低处流，
难不成留厕所里去。
我只是想咨询下，你意见比我还大呀。
songhuadan - 2008-8-12 18:31:00
呵呵~我不是针对你这个问题，是有感而发。你的问题说实话，我在外面跑，这些问题我懂的不多。下午雨停了继续上班问了下，回答是：叫打电话给售楼部。爱莫能助呀。刚下班回家。:)
lovesmilechen - 2008-8-13 0:25:00
下午下雨了的吗？
哎，你真不容易呀。
songhuadan - 2008-8-13 18:57:00
o(∩_∩)o...在外面有累也有趣。今天也碰上暴雨了。其实气候热都没什么，最郁闷的是碰上不懂装懂的。有戒心什么的都能待之以诚，但是碰上不懂装懂的，又固执的最郁闷。