wqdxf - 2008-8-29 20:58:00
请问下大家,有没有人懂法律这方面的请给我解答:
婚前男方贷款买了一套房子,因为夫妻双方收入不高,婚后男方父母继续帮小两口还贷.后来小夫妻离婚。
请问，这时，女方要求分得一部分房子，可以吗？
淋漓尽致 - 2008-9-27 20:19:00
首先，要看这套房子登记在谁的名下、何时登记的，是结婚前登记的，还是结婚后登记的；结婚前登记的，一般理解为属于个人财产，结婚登记的一般理解为婚后共同财产，除非均有相反的证据予以证明。
如果是结婚前就已经登记在男方名下，那么该房屋就属于男方婚前个人财产，即使女方婚后也出了一点资金还贷，那也只能形成债权关系，女方不享有物权，只享有债权；
如果房屋是婚前由男方购买，婚后才将房屋产权证和土地使用权证办到男方名下，一般也认定是男方个人婚前财产，但是，女方有证据证明房屋为夫妻共同财产的除外。
其次，如果房屋由男方父母购买，登记在男方父母一方或者双方名下，那么则为男方父母的财产，与男女双方无关，离婚时就无权要求分割。
如果房屋系男方父母在其子婚前为了其子结婚而购买，因系结婚前为男女双方结婚出资，该出资应当认定为对男方的个人赠与，但是男方父母明确表示赠与双方的除外。
男女双方当事人结婚后，男方父母如果为购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
第三、离婚时，只能要求对夫妻共同财产才能要求分割；不是共同财产，但是已经适当出资的，只能要求返还自己出资的部分。
赵德安 法律咨询热线13807237036（湖北黄石）