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穷人的买房记(1)——08年元月团城山最新房价

穷人的买房记(1)——08年元月团城山最新房价

我要结婚了。但是两个人还没有个窝。租房不是长久打算,那就买吧。这半年来也跑了黄石很多地方。终于至昨天为止尘埃落定买到了房。由于之前一直在黄石房产各大网站搜索相关信息。这一篇帖也算是对各个关心黄石房价的网友的答谢贴。这下雪天的,小女子来来回回跑了N遍,把我的一些想法、看法发给朋友们交流下。。。。[img] alt=[/img]
   
    一、黄石的房价到底贵不贵?

  如果我们总是回头看房价走势,诚然,黄石的房价一路飙升,当然贵。但也不贵。以前单位建的经济适用房不过几百块钱一个平方,有的老职工买房算下来,还得倒贴他们的钱。但是这样的好日子已经远去了。我们怀恋那个时代,但我们回不去了。几年前,当一个小区卖到1000块一平方的时候,我吐舌头问我家一当小头头的亲戚:“这房价贵不?”他爽快的回答“不贵,你用明年的眼光来看,你会觉得不贵。”

  是的。我们的眼光总是要落后一步。那时,我没有买房。现在,才发现他说的真是金玉良言。

  黄石的房价所有的黄石人都在叫贵,可是不是真贵呢?2007年的冬天,我在同样的一个长江沿岸的城市铜陵朋友家做客,谈着谈着就谈到房价。我感慨:“在黄石好一点的地段买房子太不容易了,现在都涨到3000了。”随料那铜陵的朋友瞪圆了眼睛,嚷着:“你也太不知道好歹了!铜陵市内的二手房都4000多了。要是好地段的房子卖3000,早抢光了。”

  不聊不知道,一聊吓一跳。安徽铜陵,城市小得没有名气,离黄石6小时车程,同样的工业城市,人口70多万,远不及黄石的260万,人均收入与黄石差不多(至少和黄石同样的企业里职工收入是相差不大的。),规模比黄石小几号。两三年前政府搞开发把温浙一带的商人弄来做房地产,一哄二抬,铜陵房价直线直线再直线,市内新房已到6000块/平方,二手4000块/平方,就是铜陵县(类似黄石下陆区的地段)闹哄哄的菜场旁新建的普通住宅楼,起步达到4500/平方。

  所以说,黄石房价对工薪百姓来说是有些贵,但放在全国,放在同等城市来看,又不算贵。虽然国家出了宏观调空措施,也不过抑制的是上海北京深圳上万/平方的高房价,对于黄石“小荷才露尖尖角”的房价,影响不大。2008黄石房价,我想应该是稳中有升吧,然后稳定在一个价格范围内。

  那么,咱们该干嘛就赶紧干嘛。该出手还是赶紧出手吧!!

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回复: 穷人的买房记(2)——08年元月团城山最新房价

二、买哪里的房?

    买房是大事。这不是菜市场买菜,也不是逛商场买衣服。一买就是N年的长久之计。翻看报纸,再看地图,再看房价。小城故事、三江共和城的房子倒不贵,但到底有些远。如果家有老人去花湖那边买房养养老,或是自己做投资也是不错的。但我们好歹上班族,要看领导老板的脸色,要为*******卖命,房子买远了不方便,那里的房子很美很漂亮,但生活更现实。这个方案,放弃。

  我们又把目光放在了黄石港。想在湖北师范学院附近买房。不错呀,靠着学府又有文化又气氛。有一刻我们都动了心。但考虑上班车子不是很方便搭。又没有特别出彩的楼盘。(朋友看了东方女子妇科医院旁边的楼盘,起价2400,我觉得住在妇科医院是不是太那个了点?毕竟感觉不是很干净就没有同意。)放弃。

    后来,鉴于我们上班的方便,我们把目光放在了团城山,我总想市政府都把地挪这了,总不会是无宝之地吧?这里的有人民广场,有黄石最好的二中,山山水水,还有很多出众的楼盘。总该有自己心仪的吧?目标继续缩小,我和朋友商量后,决定就买团城山的房。

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穷人的买房记(3)——08年元月团城山最新房价

三、怎么样买房?

      我们都是刚上班没几年的年轻人,手头上的米又不多,要买个好房子谈何容易?团城山的房子真的是不便宜。没办法,只有自己一家家的跑。8月份我大概的跑了下,由于首付没有凑齐只能了解下情况。08年1月份,我们大概有了10万的首付款,就开始认真看房。

    一月十三日,首先去的是华亿房产。就是石榴园对面的电梯高楼,来往的黄石朋友们应该有印象。完全是被广告吸引住了——少量精品小户95折出售。我们进去一问,知道了大概情况。这里还剩不多的几套房子,有137的,有54的,还有一个98的。前两个2700多打95折,但要一次付款。妈呀,我哪里有那么多钱。98平的要2900多,一次付款95折,按揭96折,我们只能买按揭的房子,再说面积也合心意,只剩6楼一家了。去看看?当我们满怀期望去看房,后来失望极了。所谓的98是100多平的房子改成两套一大一小的出售,户型笔直笔直的。厕所一个窗户也没有黑漆漆的,由于是中间的房子,只有前后的窗子通风。原来的玄关现成了两家的共同过道,这也要算房子面积里去。我和朋友交换了一个眼色,撤!

  友情提示:我没有选择它的原因是靠路边太吵,厕所无窗,大户型改小户型房子改得不成型。这算得上是尾房,价格折后不算太贵。如果不介意我所介意的朋友们,可以考虑下。

    下一步,我们去的丽岛半山华府。都说丽岛的房子是给有钱人住的房子。我们往门口一站,就有心虚的感觉。小区刚移植的新贵品种的树勃勃生机,在我看来都是一张张的钞票在寒风中招展,“羊毛出在羊身上。还不是业主的钱?”我嘀咕。朋友说:“管他,去看看再说。”售楼厅果然气派不凡。小姐也很客气,话也很客气:“抱歉,我们的二期卖完了。您可以留意下我们的三期房子,年后开盘。”卖完了??这么块??想来还是这片的有钱人多。那价位?户型?小姐甜甜的声音没有让我当场晕倒:“我们这里最小的户型是127平米的,起步价在3500左右。”
    %¥#……%¥……
    无语。两个穷人只好再次站在寒风中。
    “那,宏伟要不要看?”
    “算了,那地盘,和丽岛一个德行。”

  友情提示:看看这两个楼盘,真是叫人住的地方。但首先荷包要足够暖和才行。想体验黄石中产阶级以上生活的朋友可以考虑下。如果想下手,建议趁早。这两楼盘,价格总是涨个不停让人闹心。

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穷人的买房记(4)——08年元月团城山最新房价

四、看房看房,越看越郁闷。

    我和朋友挽着手站在武商前。突然我想起了:“好象8月份来的时候,琥珀山庄旁有个湖景丽园,上次去还没开始卖,现在不知道卖完没有。”
    朋友问“哪里?哪里?”
    我说:“走个二十分钟就到了。”
  他当时腿一软,幸亏我扶住了。
  于是走啊走,路上我们最多的对话是:
  “到了没?”
  “快了。”
  “到了没?”
  “快了……”
  繁华渐渐远去,越走越偏。走过人民广场,走过美而雅,走过琥珀,终于我们在一个长满杂草的小坡前停住了,我们发现了湖景丽园新的售楼处。眺望荒草地,我们错约的看到几栋新房。“远是远了点,好歹也幽静啊,你以后还可以锻炼身体减减肥。”我安慰有些体胖的男朋友。
  推门进去,售楼小姐的神情不咸不淡不冷不热,打着朱光眼影的眼睛似笑非笑:“不好意思,我们的楼盘前两个月就卖完了,留意下我们二期的吧。”
  不是吧?这么快?别提我们多失落了。房价?户型?
  “我们这多是80到130左右的。前期销售价在2500、2600多。二期可能还要涨些。”
  又是涨价,又是没房,我和朋友再次站在售楼门口,两手空空。 “为了生活,我们四处奔波……”这歌谁唱的,怎么这么符合我们的心境呢?

友情提示:我们看了他们的规划图,小区建起来也规模挺大的。不在宏伟丽岛之下。一期二期不算贵,后期发展前景应该不错。面积也适合要买房的年轻人。有同事前两月在这买了房,三楼2490/平方。我和朋友要买房结婚,实在是等不到他们09年底交工的二期房。所以大家可以留意关注下。

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回复: 穷人的买房记(5)——08年元月团城山最新房价

五、至尊门第——想说爱你不容易

        到团城山看房,至尊门第是你想忽略也无法忽略掉的楼盘。第一,这名儿太响,乖乖,至尊!这是什么概念?感觉就是你若是住了进来,从穷人立马升级,从今后也过上贵族的生活了。感觉就不一样。第二、铺天盖地的广告。报纸、广告牌,哪里都有他们的身影。第三、地段不错。挨着黄石最好的高中,将来孩子读书也方便呀(当然要他先成器)。于是,穷人为了美好生活,再次推开了售楼部的大门。
      这里的小姐态度真是好,又是倒水又是热心询问。“买多大的房子?几个人住?”
  “两个人,80到100平方吧。”
  “抱歉,80平的已经卖完了,我们还剩几套103平方到109平方的。您看看?”
  “好吧。”
  “103平方现在剩的是18楼往上的楼层,18楼是3390/平方,总价是349306元,首付是149306,贷20万20年月供1344元。”
  “您也可以考虑我们109平方3楼的楼层,3楼是2650/平方,总价是289460元,首付是89460,贷20万20年月供1344元。”
  “还可以考虑我们109平方15楼的楼层,3楼是3100/平方,总价是33861元,首付是10861,贷23万20年月供1546元……”
    小姐飞快的按着计算器,我只感觉有无数的鸟在头上飞转,身上多了块石头压不过气来。
    “能优惠些吗?”
    “抱歉。不能。不过看你们是年轻人买房,可以提交申请,给你少10块/平方,就是1000块左右。”
    30多万对1000块,也太毛毛雨了吧?……
    “那我考虑下。”
    美丽的小姐送我到门口,我抬头看看高高的至尊门第——太高了,想说爱你太不容易了。

  友情提示:至尊门第的房子据说质量真的很不错。有同事买了他们一期的房子,据说装修时打墙都打不动——太结实了。而且观景很不错。年轻人可以考虑他们的小户型,一个人住的话有52平方的。两个人有103,109的选择。但103平方的厕所没有窗户不透光透气,不推荐。109的价有些高,我们超过10万首付多的一分钱没有,买不起。
最后编辑淡淡素影 最后编辑于 2008-01-15 20:00:47

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回复:穷人的买房记(1)——08年元月团城山最新房价

支持一下
写的很好
看看牧羊湖的房子吧
2K多一点
我一朋友正好要卖
可以公积金
也许适合你

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穷人的买房记(6)——08年元月团城山最新房价

六、合适的,才是最好的。

      就这样边走边看。心情有起有落。朋友要上班了,吩咐我也早些回去。我实在不甘心,继续找啊找,找啊找——终于找到了我想要的房子。
      在团城山一个老区里新建的电梯楼。面积不小,但房价不贵,每个房间都有窗户,通风透光好。        想好了就不再犹豫,第二天就拍了板,拉了长辈来看房,找了个熟人来杀了杀价。据说那熟人下班后车特地绕到售楼部,从车上跳出来嚷嚷:那臭小子和那丫头红线是我签的,现在要买房子结婚了,我能不帮忙杀杀价吗?
    第三天我们就交了首付。首付出了9万5千多,剩下的20万,我们贷款可以以后慢慢还。

    签合同的时候,那售楼的姐姐说:你们真是运气好,前脚定下后脚就有两家来要。


我和朋友相视一笑,人生嘛,该果断的就要果断,我们穷,输的是金钱,但还好不输运气。

    窗外,2008年的第一场瑞雪下得尽兴又热情。

    我们的2008,我们的好运年。。。。


最后一点感慨:
        一、决定买房了就要多看多问多跑多比较,但也要快。广告做得大大的不见得就是适合你的。售楼部的小姐说了,“光宣传单就是一两块钱一张呢!还有广告费,登报纸……”这哪一项费用不算在业主头上?有的好房子,不用打广告自动有人排队找上门,开发商担心的是房子走得太快,反而没有留下够多的房子来提价。
    二、要果断。常有买房的在各个楼盘跑来跑去犹豫不定,结果看中的房子一个个的被买走,这年头,房市太火,好房子更火,看中了,下手快,也避免受后来涨价之苦。
    三、要还价。价是人定的,没有少不了的道理。自己还,家人还,能发动各方力量都发动一起还。要知道你只需一些口舌,一个平方少20,100个平方就是2000千。要是还得更多呢?够我们穷苦百姓省牙缝省一阵子。
    四、要运气。运气真的说不准,人和房子也要看缘分。我想08年对中国老百姓都是吉祥的年份,相信你也是,一定能找到合适自己的。
    废话说到这,我的买房心得,08年元月中旬团城山最新房价都在帖子里,希望对近期准备买房的朋友一点帮助。
    2008,大家都好运!

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回复:穷人的买房记(1)——08年元月团城山最新房价

你买的房子是哪个什么电厂小区那里面的

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好贴,顶,文采不错,年青人买房一定要量力而行,否则被上沉重债务就有苦吃了。

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回复:穷人的买房记(1)——08年元月团城山最新房价

宣传单页顶多是0.3元一张,还是纸张较好的!楼盘制作这点费用低的很!30万平米的最多是10万元足以!
最贵的是报纸里的硬广与软文!
其次是开展活动!

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回复:穷人的买房记(1)——08年元月团城山最新房价

再次看了你的文章!哈哈哈哈!好文章!买房要看地理的远景,现在不方便不等于今后不方便,节约下来的钱可能买上一台车呢?交通不就解决了!这是自住加投资!

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楼主文采好
内容也好
奖励
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回复:穷人的买房记(1)——08年元月团城山最新房价

首先恭喜楼主买到了合适自己的房子(不能说买到喜欢的,毕竟想要买到喜欢的那付出的代价太大了)我也转了好长时间才决定买了黄石港的一个2004年的79平方的二手房,没有贷款,房子问题解决了现在准备存娶老婆 的钱,我要使劲存啊存啊存啊存啊存啊存啊存啊,呵呵,

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回复:穷人的买房记(1)——08年元月团城山最新房价

好像看到了当年我买房子时的样子,那时1200元/平方米,我说太贵了,没有买,一直看着房价在涨,一直过了两个月后涨到了1550了才狠下心买了,当时真是后悔1200时没有买,后悔至极,不过从现在的房价来看幸亏当时狠下心买了,现在的房价都到1900了,还不是很好的地盘.所以有时买房看好了就要果断.楼主总结的真是很宝贵的经验,准备买房的朋友可以认真参考下楼主的建议.(所说的都是指大冶的房价)
最后编辑成新影叶 最后编辑于 2008-01-16 15:49:30

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引用:
原帖由 ztyy 于 2008-1-16 960 发表
首先恭喜楼主买到了合适自己的房子(不能说买到喜欢的,毕竟想要买到喜欢的那付出的代价太大了)我也转了好长时间才决定买了黄石港的一个2004年的79平方的二手房,没有贷款,房子问题解决了现在准备存娶老婆 的钱,我要使......

  存钱是对的,但要靠亲戚朋友帮你凑凑才能交上首付,压力很大的!比如找理财中心的理财员帮你理理财!这样可能减轻点负担!

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